De renovatieplicht: tegen 2050 alle woningen naar label A

Was het nu label A, B, C of het jaar 2030, 2045, 2050? Sinds 2023 zijn er talloze maatregelen ingevoerd met betrekking tot de huizen- en woningmarkt, waardoor we begrijpen dat je door het bos de bomen niet meer ziet. 

Hoewel 2050 nog ver weg lijkt, is het belangrijk om jou, als koper, een groeiend bewustzijn te creëren. Dit is niet alleen voordelig voor je eigen portemonnee, maar ook voor degenen die in de toekomst in je huis zullen wonen.

Wat houdt de renovatieplicht in?

De renovatieplicht betekent dat tegen 2050 alle woningen in Vlaanderen energielabel A moeten hebben. Dit proces zal natuurlijk niet van de ene op de andere dag plaatsvinden, maar wordt geleidelijk ingevoerd met verschillende tussenfases:

• 2028: verstrenging 1 – energieverslindende woning moet je binnen de 5 jaar renoveren naar label C
• 2040: verstrenging 2 – renoveren naar label B
• 2045: verstrenging 3 – renoveren naar label A

Wat komt er kijken bij een energetische renovatie?

Bij een energetische renovatie van je woning zijn er verschillende aspecten waar je rekening mee moet houden, afhankelijk van het huidige EPC-label van je woning. De hoeveelheid werk op de planning en de benodigde financiële middelen verschillen aanzienlijk tussen een woning met een EPC-F-label en een met een EPC-C-label.

Het is daarom verstandig om advies te vragen bij een architect, zodat je geen onnodige kosten maakt en alleen renoveert wat echt nodig is.

De belangrijkste voorbeelden van energetische renovaties:

• Installatie van verwarmings- en koelsystemen zoals warmtepompen
• Integratie van ventilatiesysteem voor een gezond binnenklimaat
• Plaatsing van zonnepanelen
• Water- en winddicht bouwen
• Domotica beheer voor een comfortabeler leven
• Goede isolatie van muren, daken en vloeren
• …

Keuze uit twee richtingen

Er zijn twee pistes die je kan nemen wat betreft de renovatie van je woning:

Piste 1: Elk onderdeel van je woning voldoet aan aparte eisen:

• Dak, vloer en muren: U = 0,24 W/(m2K)
• Beglazing: Ug = 1,0 W/(m2K)
• Vensters: Uw = 1,5 W/(m2K)
• Warmtepomp, condenserende ketel, micro-WKK of decentrale toestellen met een totaal maximaal vermogen van 15 W/m2

Piste 2: Je woning of appartement haalt label A.

Dit houdt in dat bij je EPC/EPB berekening wordt gekeken naar hoeveel energie je verbruikt, rekening houdend met:

• De isolatiegraad
• Verwarmingsinstallatie
• Ventilatie
• Zonne-energie
• Andere hernieuwbare energie
• …

Een energielabel A voor je woning of appartement betekent een EPC-score van maximaal 100 kWh/m² (volgens EPC bestaande bouw) of een E-peil van maximaal E60 (volgens EPB-aangifte voor nieuwbouw of ingrijpende energetische renovatie). 

Is de renovatieplicht echt verplicht?

Ja en nee. 

Ja, het is verplicht om alle woningen tegen 2050 naar label A te brengen. De Vlaamse regering kan dit natuurlijk niet alleen verwezenlijken, daarom nemen ze nu stapsgewijs maatregelen zoals de wel gekende renovatiepremies.

Meer informatie nodig over renovatiepremies? Lees of je in aanmerking komt.

Voor mensen die kunnen aangeven dat ze om bepaalde redenen niet aan de renovatieplicht kunnen voldoen en te goeder trouw zijn, worden in de eerste plaats geholpen.

Loop je risico op een boete? 

Iedereen die een woning koopt met een EPC-label E of F moet deze binnen vijf jaar renoveren naar label D of beter. Indien dit niet gebeurt binnen deze termijn, riskeert men een boete variërend van 500 tot 5000 euro.

Vertrouw op een architect voor je renovatie

Na het lezen van deze blog denk je misschien: "Help, wat moet ik nu doen?" Maak je geen zorgen. We staan klaar om je te helpen met de verbouwing of renovatie van je woning. Of het nu gaat om praktische uitvoering, advies of het beantwoorden van vragen, bij ons ben je aan het juiste adres.